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德信地产今年中期平均融资成本较2017年略有下降，为7.63%，高于主流上市房企平均融资成本均值6.07%。2017年数据显示，德信地产平均融资成本为8.33%。净负债率为192.6%，较2017年有所改善，仍处于较高水平。2018年上半年，德信地产货币资金+受限制使用资金共有53.38亿元，短期债务为54.27亿元，长期债务为57.83亿元。短期偿债压力指数是评估一家房企一年内的债务压力情况，德信地产短期偿债压力指数为1.02，短期常在压力较大。

警惕退市整理期风险根据深交所《股票上市规则（2018年11月修订）》第14.4.23条的规定，*ST华泽、*ST众和股票将自2019年5月27日起进入退市整理期，交易期限为30个交易日，证券简称将分别变更为“华泽退（维权）”“众和退（维权）”，股票价格的日涨跌幅限制为10%。退市整理期是为退市公司投资者提供必要交易机会、尽量释放风险作出的交易安排，请投资者理性投资，切莫随意买入。

此外，温氏股份、众信旅游、华能国际、中国人寿等个股均获得20家以上机构预测今年业绩，美吉姆、南方航空、恒力股份等21股均获得10家以上机构预测今年业绩，闻泰科技、海油工程、科斯伍德等52股均获得5家以上机构预测今年业绩。在获得5家以上机构预测今年净利的78只个股中，净利润增速最高的是博创科技。数据显示，7家机构预测博创科技今年净利增速有望超过36倍。光大证券、泰胜风能、兴业证券、闻泰科技4只今年净利有望增超10倍个股也均获得超过5家机构预测。

另有业内观察者对好未来的部分线上业务以及之前O2O热潮时进行的几次收购的效果存疑，包括浑水报告中提到的对顺顺留学和轻轻家教的投资。熊猫资本合伙人李论曾表示，学生与老师之间供应链结构并没有发生变化。在这一根本问题没有解决的情况下，扛着O2O的概念，互联网平台难以推翻传统模式。接受新京报记者采访的几位教育行业投资人士认为，好未来盘子很大，张邦鑫近年来想去做一些多元化的尝试是完全可以理解的。但是做事比较激进之后，犯错误的可能也会增加。

“用‘割肉续命’形容当下中小房企赴港上市更恰当。”张大伟说，“资金非常紧张的中小房企，不上市‘死’的可能性非常大，上市就算亏，也多了个融资渠道，多了个搏命的机会。”今年在港股上市并已开盘交易的上市房企的目前估值水平如下表所示：房企PEPB正荣地产

广东体改研究会副会长彭澎对第一财经分析，当前我国基建投资增速下滑一大原因是控制过多负债。尤其是近期的轨道交通门槛的大幅提高，是一个重要的标志。未来对于回报率很低的项目，将严加控制。安居客房产研究院首席分析师张波则对第一财经称，房地产投资呈稳步上升趋势，但整体投资热度已现降温态势，无论从开发投资还是拿地来看，房企更为理性。下半年房地产投资预计仍将维持现有增长水平。